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◆お洒落な蔦谷書店、コンビニまで徒歩圏内◆広々した土地でゆったりと新築はいかがでしょうか？

＊周辺にある野幌森林公園は札幌市・江別市・北広島市の3市にまたがる野幌丘陵にあり、大都市近郊でまとまった面積の日本国内でも数少ない公園であり、公園内には遊歩道があり、自然観察や森林浴を楽しむことができます。

王子ガーデン「アカシアの街」♪　第17回（平成25年度）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江別市都市景観賞受賞！受賞理由：建物の色や形態、通りの庭木や塀、見通しなどを工夫し、統一感や安心感のある街並みです。江別蔦屋書店、セブンイレブン、江別市立病院徒歩圏です！　　　　　　　

南西向きの角地で日当たり通風良好です！小学校中学校が隣接しており徒歩10分圏内！閑静な住宅地に位置し南面は貯水池のため建物建たず日当たり良好！リフォーム素材にオススメです！コンクリート車庫部分が建蔽率超過してます。

建築条件無し、現状渡し、測量無し、境界明示無し、融資、ローコスト住宅希望の方はご相談ください。前面に都市ガス配管ありますが、引き込みはありません。

札幌通勤圏（約30分）元江別　第三期分譲【92区画】他の区画はHPよりご確認お願い致します。

耐震＋制震の新築住宅　ホクレンショップ向かいで買い物便利な立地ですマイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩3分以内立地の物件、更に車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また手つかずの新築で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに配膳がラクなカウンターキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える4LDK。是非その目でお確かめください。

2025年11月下旬入居可能の4LDK新築戸建！小学校まで徒歩10分圏内です。スーパー、コンビニ、幼稚園等徒歩10分圏内で閑静な住宅に位置し子育て環境に適してます！耐震等級3+制振ダンパー付で地震に強い住宅です！基礎はベタ基礎です。長期優良住宅認定です！税金控除+将来の資産価値が高い住宅です！売却時にも有利です！ZEH水準で断熱性能も高くコストパフォーマンスある住宅です！断熱仕様玄関、ペアガラス、エコジョーズ採用です。早期契約の場合は玄関扉、壁紙等の色を決めることも可能です。（条件有）リビングには大きな吹き抜けがあり解放感、家族の距離感を感じることが可能です。トイレは各階にありますので朝の忙しいときでも大丈夫！2階ホールには約3帖の洗濯物干しスペースもあります！玄関土間収納付きなので汚れたまま収納可能です。フラット35対応、子育て事業対応、各種補助金対象支払例借入3598万円　頭金0円　借入40年　北洋銀行金利3年固定0.85％～3年　月々支払88,448円　ボーナス0円

◆角地でおすすめです◆JR野幌駅まで徒歩13分◆バス停まで徒歩7分◆都市ガス

人気の江別市大麻に南道路６区画

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.小学校まで約700ｍ、スーパーまで約1000ｍと暮らしやすい立地 2.4LDKで生活しやすい間取り 【リフォーム内容】 ●外構工事 車庫解体、庭一部撤去、土留め一部解体、駐車場増設、外壁塗装、屋根塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄トレイ交換、灯油給湯ボイラー交換（追い焚き有り）、玄関ドア交換、風除室鍵交換、シューズボックス交換、玄関タイル美装、クロス張替、フロア張替、水回りクッションフロア上張り、建具交換etc 【周辺施設】 JR函館本線「高砂駅」まで約2700ｍ（車6分） コープさっぽろえべつ店様まで約1000m（徒歩13分） セイコーマート元江別店様まで約550ｍ（徒歩7分） 対雁小学校まで約700ｍ（徒歩9分） 中央中学校まで約1100ｍ（徒歩14分） 江別市役所まで約2200m（車5分）

JR野幌駅まで徒歩11分の６LDK3階建て中古住宅、1階に浴室トイレ洗面所（事務所等にも）・2階にリビングダイニングキッチントイレ・3階に4室カースペース3台分ありご相談承りますので、ご連絡をお待ちしております！

☆野幌若葉町　332.66㎡（100.6坪）☆

・現状更地。向かいには「北のたまゆら」があり、いつでも温かいお風呂に入れます。・お買い物に便利なホクレンショップが徒歩14分、日用品などが購入できるツルハドラッグは徒歩7分。・野幌屯田町公園が徒歩1分で子育て世代にもお勧めの住環境。・セブンイレブンが徒歩5分でちょっとしたお買い物に便利です。※建築条件付きの売り土地です。お問合せの際は【物件番号17984】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

２０２３年６月リフォーム済！広々４ＬＤＫ♪　安心の瑕疵保険付き！ミサワホーム施工の中古住宅！断熱性に優れており1年中快適♪

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【296】◆解体更地渡し◆建築条件なし◆前面道路に都市ガス管が埋設されおります◆現地見学希望・物件資料請求などお気軽にお申し付けくださいませ！◆お問合せはコチラまで➡TEL 011-676-8900

札幌通勤圏（約30分）元江別　第三期分譲【92区画】他の区画はHPよりご確認お願い致します。

【共働き夫婦も暮らしやすい、今注目のベッドタウン】札幌のベッドタウンとして栄える江別市野幌。野幌駅まで徒歩14分、さらに札幌駅までJRで19分。アクセスが便利なだけでなく、近所には小中学校、病児保育室を備える小児科もあり、小さなお子様を育てながら働く夫婦にとっても、暮らしやすい環境です。駅の近くには女性に人気のお洒落なカフェも沢山あり、賑わいを見せています。（別に掲載している“江別市野幌土地②”と2宅地まとめての販売も可）東雁来モデルハウスにて、無人内見も行っています。ぜひ一度お気軽にお越しください。

・現状更地。向かいには「北のたまゆら」があり、いつでも温かいお風呂に入れます。・お買い物に便利なホクレンショップが徒歩14分、日用品などが購入できるツルハドラッグは徒歩7分。・野幌屯田町公園が徒歩1分で子育て世代にもお勧めの住環境。・セブンイレブンが徒歩5分でちょっとしたお買い物に便利です。※建築条件付きの売り土地です。お問合せの際は【物件番号17985】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

フルリフォーム済！駅徒歩5分の快適3LDK内装一新、クロスから水まわりまで新品で始まる新生活★リフォーム内容（2025年7月リフォーム完了予定）■クロス・クッションフロア（CF）張替え■フローリング全面張替え■建具交換（クローゼットのドア含む）■システムキッチン新品交換■ユニットバス新品交換■シャンプードレッサー交換■給湯器交換