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こだわりがあるおしゃれな注文住宅です！江別市文京台南町に佇む、ゆとりの2階建て戸建をご紹介します。JR函館本線「大麻」駅まで徒歩15分。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを叶えます。広々とした18帖のLDKは南向きで日当たり良好。ご家族との団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。システムキッチンにはIHクッキングヒーターや食器洗乾燥機を完備。カウンターキッチンで、お料理しながら会話も弾みますね。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、全居室収納と収納スペースも充実しており、お部屋をすっきりと保てます。敷地は広々309㎡超、10坪以上の広い庭付きで、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。車庫を含め3台以上駐車可能なので、来客時も安心です。エコジョーズと都市ガスで光熱費も抑えられ、家計に優しい住まいです。江別市立文京台小学校まで徒歩8分と、お子様の通学も安心の距離。公園やコンビニも近く、生活利便性も兼ね備えています。快適な設備とゆとりの空間が魅力のこのお住まいを、ぜひ一度ご内覧ください。お問い合わせをお待ちしております。

◆バス停徒歩６分◆コンビニ、郵便局近く毎日の暮らしに便利な立地◆泉の沼公園も近く子育てにもぴったりです。

◆LINEでのお問合せはこちらの物件番号を付けてお知らせください【278】◆二棟一括売りアパート◆20戸/11戸入居◆現状家賃収入253万円◆現状利回り8.5％◆江別市文京台エリアの収益物件◆現地見学希望・物件資料請求などお気軽にお申し付けくださいませ！◆お問合せはコチラまで ⇒ TEL 011-676-8900

緑豊かな住宅街で、理想のマイホームを実現■敷地面積：約208.58㎡（約63.09坪）：ゆとりある広さで、平屋から2階建てまで多彩なプランに対応■建築条件なし：お好きなハウスメーカーや工務店で自由に建築可能■現況：更地：即建築スタートが可能■用途地域：第一種低層住居専用地域：落ち着いた住環境■建ぺい率40％・容積率60％：ゆとりある建築が可能■接道状況：北東側幅員約6mの公道に接道：車の出入りもスムーズ■JR函館本線「大麻」駅 徒歩約20分：通勤・通学に便利な立地

☆デザイン×コスパ　～建設コストは抑えつつ、素敵なデザインのアスターハウス施工～☆ＪＲ「野幌」駅徒歩６分　☆徒歩圏内に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局等、周辺利便施設が充実札幌のベッドタウンでありながら新千歳空港へのアクセスも良く、市内に高速道路のインターチェンジも２か所ある江別市の中に位置します。本物件は、ＪＲ「野幌」駅徒歩６分と立地も良く周辺にはスーパー等が徒歩圏にあり利便性良好です。駐車場も２台分を確保しております。ご案内させて頂きますので、お気軽にご連絡ください。【充実の物件仕様・設備】■足元から暖かいＬＤＫ床暖仕様■ボイラーは経済的なエコジョーズを採用■カップボード・食洗機付き対面キッチン■暖かい且つ、乾きやすくカビにくい、ほっカラリ床を採用した一坪浴室■コーディネーターがこだわって選定したお洒落な照明器具【ローンシミュレーション】　ローン２，９９８万円を金利０．８５％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々７３，６９８円

王子ガーデン「アカシアの街」♪　第17回（平成25年度）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江別市都市景観賞受賞！受賞理由：建物の色や形態、通りの庭木や塀、見通しなどを工夫し、統一感や安心感のある街並みです。江別蔦屋書店、セブンイレブン、江別市立病院徒歩圏です！　　　　　　　

解体更地渡し！116坪の平坦地でプラン作りやすいですよ！バス「あけぼの団地入口」停徒歩2分、乗車8分でJR江別駅です！小学校まで徒歩10分内、中学校隣接です。道道江別長沼線の中心線より40ｍまで近隣商業地域です。

＊周辺にある野幌森林公園は札幌市・江別市・北広島市の3市にまたがる野幌丘陵にあり、大都市近郊でまとまった面積の日本国内でも数少ない公園であり、公園内には遊歩道があり、自然観察や森林浴を楽しむことができます。

★敷地面積80.09坪（264.78㎡）★用途地域第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）、3階建も建築可能です。

江別市角山　6,811坪　市街化調整区域！　江別西インターチエンジまで車で5分（約3.9km）

建築条件無し、現状更地！小学校まで徒歩2分、安心な住環境エリアです！野幌駅まで徒歩18分、バス停まで徒歩7分。建築プランご用意しております、お気軽にお問い合わせくださいませ！建築条件ありません。お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です！

令和7年4月リフォーム済＞南西角地につき、通風・採光良好　＞3台分のカースペース有（車種による）

建築条件無し、南東向き、約73坪土地を2区画同時販売！　●区画①：241.60㎡・区画②241.76㎡にて分筆予定　●小学校徒歩8分、公園2分で子育てに安心なエリア　●1区画1200万円で販売中　●2区画同時購入希望の方もお問合せください

12/11(木)～12/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・江別太小学校220ｍ（徒歩3分） ・江別陽中学校400ｍ（徒歩5分） ・セイコマート江別朝日町店様240ｍ（徒歩3分） ・シティーマーケット江別朝日町店様300ｍ（徒歩4分） ※本物件は住宅ローン

★角地（建ぺい率70％）★バス停徒歩7分★建築条件なし★野幌屯田町のおすすめの土地です★前面道路都市ガス配管有り

新コンセプト分譲地！！　　　好評分譲中！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　広い面積区画のため自宅でキャンプ、自然を満喫！！

ＪＲ野幌駅徒歩圏の築浅住宅広々とした23畳のLDKで自然と団らんが生まれます。光熱費が一本化され、月々の管理がしやすいオール電化仕様。省エネ家電(エアコン、ヒートポンプ給湯機)導入済みで、電気代も想像される程高くはありません。火を使わない為、御年配の方や小さなお子様には特に安心です。また、給湯機タンク内の水は災害時には生活用水として使用出来ますので、心強いです。2Fのお部屋は3室なので、持て余すことも無く掃除もラクラク。これなら丁度良い、という方がきっといらっしゃるはずです。実際の空間を是非、ご覧になって下さい！

◆解体更地渡し（備考参照）◆ＪＲ徒歩圏◆バス停徒歩4分◆つきあたりの角地、隣接する裏の敷地は広く視界が開けています

JR大麻駅徒歩5分！内外装お洒落にリフォーム済み！！満室時想定利回り12.84％！！大学が3校の中心で高入居率です！メゾネットタイプ

閑静な住宅街、坪単価5.14万で日当たりも良く幼稚園近い。