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・JR「野幌」駅まで徒歩25分の立地です。土地面積は約75坪です。・建築条件は付いていないのでお好きな建築会社様で建築できます。・前面道路が約12.5ｍ、間口が約14ｍでゆとりがあります。・前面道路に都市ガス管が埋設されています。（敷地内に引込はありません）

いつでもご案内いたします、ご連絡ください！道々江別長沼線（幅員18.18ｍ）に面する！建築条件無し！土地９１坪！現況更地！バス停直前！事務所・店舗も可能な近隣商業地域！（建ぺい率８０％・容積率２００％）

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.江別太小学校まで約220m、江別陽中学校まで約400m、シテ3ィーマーケット江別朝日町店まで約300mと生活しやすい立地 2.土地81坪と広々とした敷地 【住まいの特徴】 1.3LDKの2階建で生活しやすい間取り 2。.キャッチ本文 【周辺施設】 ・シテ3ィーマーケット江別朝日町店様まで約300ｍ（徒歩4分） ・セイコーマート江別朝日町店様まで約240ｍ（徒歩3分） ・江別太小学校まで約220ｍ（徒歩3分） ・江別陽中学校まで約400ｍ（徒歩5分） ・JR「江別駅」まで約2300m（徒歩29分）

ＪＲ野幌駅徒歩圏の築浅住宅広々とした２３畳のLDKで自然と団らんが生まれます。光熱費が一本化されて月々の管理がしやすいオール電化仕様。省エネ家電(エアコン、ヒートポンプ給湯機)導入済みで、電気代も想像される程、高くはありません。2Fのお部屋は3室なので持て余す事も無く掃除もラクですので、丁度良い、という方がきっといらっしゃるはずです。実際の空間を是非、ご覧になってみて下さい！

５８坪の住宅用地　建築条件はありません

◆両面道路、3番通沿い、高速道路近く◆公園、保育園あり環境良好◆セブンイレブン、大浴場もあり便利

・平成2年築のアパート・店舗物件。現在満室で稼働中です。・満室時想定賃料：2,580,000円。満室時想定利回り：7.3％です。・七丁目通に面する角地の物件です。・JR「野幌」駅まで徒歩23分の立地。

＊周辺にある野幌森林公園は札幌市・江別市・北広島市の3市にまたがる野幌丘陵にあり、大都市近郊でまとまった面積の日本国内でも数少ない公園であり、公園内には遊歩道があり、自然観察や森林浴を楽しむことができます。

大学近し！外装リフォーム済み！3階部分トップフロアメゾネットに内装大幅リフォーム済み！3階部分のみエアコン有り！満室時想定利回り10.6％！！

★ 南向き日当たり良好！ ★角地　※149.67㎡の広々とした間取り！

◆陽当たりの良い７０.３４坪の南向き角地です　◆コーナー出窓付きの明るい１８畳のＬＤＫ　◆新耐震基準の３階建て住宅です　◆車庫２台とカースペース３台まで可能です

区画整理地内の土地なので街並みがキレイです！都市ガス、電気、上下水道完備です！上江別南地区地区計画（建築物の敷地面積200㎡、塀の高さ1.2ｍ以下）上江別小学校まで徒歩５分！小学校まで大きな通りを通らず通えます！公園まで徒歩1分！閑静な住宅街に位置し子育て環境に適してます！弊社では注文住宅「きりんの家」江別市内に多数建築しております！わがままを叶えるマイホーム計画一緒に作れます！寿町に常設展示場設置しております！お気軽に内覧できますよ！

・平成9年築、ミサワホーム施工住宅です。・小まめにリフォームされたお住まいです。・リビングは2面に窓があり日当たり良好。・小中学校が徒歩10分圏内に位置しています。

◆ぬくもりと個性が光るカフェのようなくつろぎ空間◆玄関収納のゆとりとウッドデッキの解放感◆駐車3～4台可能◆江別西インター近く◆とてもお洒落なお家です◆壁を設置すると部屋を作ることができるスペースもあります

◆江別駅まで徒歩8分便利◆244.02㎡（73.81坪）ちょうど良い広さ◆第二種中高層専用地域、3階の建物も建築可能

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 JR野幌駅まで約1700ｍ、江別市立中央小学校まで約596m、江別市立中央中学校まで約650ｍと生活しやすい立地です。 【住まいの特徴】 3LDKなので3人～4人世帯だと住みやすい間取りです。 【周辺施設】 ・ザ・ビッグ様まで約1300ｍ（徒歩17分） ・セブンイレブン江別錦町様まで約700ｍ（徒歩9分） ・江別市立中央小学校まで約596ｍ（徒歩8分） ・江別市立中央中学校まで約650ｍ（徒歩8分）

◆２階にゆとりのフリースペース◆洗面所もゆったり設計◆収納スペースが充実しています◆ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞの木製ｼｬｯﾀｰが外壁ともﾏｯﾁしてお洒落◆2025年6月ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ新品設置、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ修理済、畳表替済

◆角地で日当たり良好◆解体更地渡し！◆コンビニ、スーパー近く買物便利！◆四季のみち、蔦屋書店もあり散歩やショッピングも楽しめます。

2025年11月下旬入居可能の4LDK新築戸建！小学校まで徒歩10分圏内です。スーパー、コンビニ、幼稚園等徒歩10分圏内で閑静な住宅に位置し子育て環境に適してます！耐震等級3+制振ダンパー付で地震に強い住宅です！基礎はベタ基礎です。長期優良住宅認定です！税金控除+将来の資産価値が高い住宅です！売却時にも有利です！ZEH水準で断熱性能も高くコストパフォーマンスある住宅です！断熱仕様玄関、ペアガラス、エコジョーズ採用です。早期契約の場合は玄関扉、壁紙等の色を決めることも可能です。（条件有）リビングには大きな吹き抜けがあり解放感、家族の距離感を感じることが可能です。トイレは各階にありますので朝の忙しいときでも大丈夫！2階ホールには約3帖の洗濯物干しスペースもあります！玄関土間収納付きなので汚れたまま収納可能です。フラット35対応、子育て事業対応、各種補助金対象支払例借入3598万円　頭金0円　借入40年　北洋銀行金利3年固定0.85％～3年　月々支払88,448円　ボーナス0円

◆角地でおすすめです◆JR野幌駅まで徒歩13分◆バス停まで徒歩7分◆都市ガス